為支持青年實現購屋成家夢想，政府自99年12月起推動「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱青安貸款)政策，嗣於112年8月實施青安貸款2.0(即新青安貸款)，截至今年6月底，已協助超過51萬戶無自有住宅者購屋，其中青安貸款2.0約有17萬戶。

　　隨著青安貸款2.0即將在115年7月底屆滿，並為配合「臺灣人口對策新戰略」，擴大支持婚育家庭購屋，財政部汲取青安貸款1.0與2.0的經驗，即將於8月1日起實施青安貸款3.0政策，並以「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」、「完善機制」四大面向推動。

1. 在「減輕負擔」面向，利息補貼採取「3+3」方式，第一個3，是青安貸款2.0和3.0的貸款戶均得享有滿3年利息補貼，包括由銀行減收半碼(0.125%)及政府補貼1.5碼(0.375%)，現行優惠後利率為1.775%；第二個3，是3年期滿後的次日起，「每年」補貼減少半碼方式，6年後補貼期滿則回復原貸款利率，以緩和漸進的方式逐步降低利息補貼回歸市場機制之衝擊，也讓購屋者能夠預期財務規劃。
2. 在「快樂婚育」面向：一般青安貸款額度維持最高1,000萬元，貸款成數最高8成，但新增新婚2年內家庭貸款額度最高1,200萬元，育有未成年子女最高1,500萬元的加碼措施，以加強對婚育家庭金融支持，兼顧居住空間需求。
3. 在「精準對象」面向：讓青安貸款回歸青年，並考量購屋年齡延後的趨勢，青安貸款3.0雖維持寬限期最長5年，貸款年限最長40年，但增訂借款人年齡未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過80，借款人本人年所得不得超過200萬元，購屋總價依照區域別不得超過一定金額等規範，以利政府資源精準有效運用。
4. 在「完善機制」面向：維持限貸1次、自住切結規定、貸前徵審，包括公股銀行依青安貸款原則等審慎核貸，以及貸後管理，例如查核未合規案件並追回溢領補貼息，以防杜投機行為。

　　青安貸款3.0方案申辦日期自115年8月1日起至118年7月31日，倘符合婚育家庭資格者，得提供戶籍謄本、衛生福利部國民健康署編印之孕婦健康手冊等證明，向公股銀行撤案重新申請適用青安貸款3.0，惟經選擇後不得變更，以最大程度提供婚育家庭之適用。

　　財政部將持續督導公股銀行積極辦理，落實協助青年、自住、首購的購屋族，並減輕婚育家庭居住負擔，確保政府資源合理運用，穩健達到居住正義目標。

常見問題 QA：

Q1：青安3.0什麼時候可以申請？

規劃最快2026年8月1日接續現行青安2.0上路，實際受理申請日期與各承作銀行的作業時程，仍需以行政院會後正式新聞稿及財政部公告為準。

Q2：婚育家庭確切可以貸多少錢？

財政部簡報揭露的規劃版本為：申貸前2年內結婚者額度1200萬元、育有未成年子女者額度1500萬元；正式金額須以行政院今日院會後公告為準。

Q3：所得200萬元排富門檻，算個人還是全家？

以借款人本人的年所得計算，不是家戶合併所得，這是財政部為避免「結婚後所得超標反而喪失資格」而特別調整的設計。

Q4：超過50歲還能申請嗎？

新制規劃申貸人須未滿50歲，這是為了讓青安貸款回歸協助青年及首購族群的政策定位。

Q5：寬限期會縮短嗎？

不會。官方已證實維持最高5年寬限期。

Q6：利率補貼會補貼幾年？之後利率會變多少？

官方規劃補貼期限為3年，補貼後最低利率1.775%；3年後補貼將逐步減少，仍比一般房貸利率（普遍2.7%以上）優惠。

Q7：離婚會不會被追回貸款額度？

不會追回額度本身，但會追回前3年已撥付的利息補貼（每年2碼，約0.5個百分點）。若查證屬假結婚詐領補貼，婚姻及貸款契約將自始無效。

以上參考資料：行政院